跟葛明辉见过一面，市里似乎有意大规模启动危旧小区的拆改我们昨天也跟宝塔区委书记王宝诚见过面，海盟制衣厂的拆改照原计划推进，没有什么问题，新潮锐置业、海盟集团以及宝塔区政府拟出方案来，这几天就放到宝塔区常委会议讨论、表决，但王宝诚昨天还是提出，希望我们能参与宝塔区鼓楼片区的危旧小区拆改。”陈立说道。
“那么高的拆迁安置成本，有利润赚吗？”周斌问道。
鼓楼片区的危旧小区，居住密度异常高，而且有回迁的政策要求，也就意味着鼓楼片区的新房价格达即便能达到每平米四千元，其中就要扣除一半、也就是每平方米两千的回迁安置成本。
此外，危旧小区拆除、土地平整、高层公寓相对较高的建造成本，加上财税、运营管理以及销售宣传等等费用，每平方米两千都还打不下来，就目前宝塔区的房价，新潮锐置业介入旧房拆改，完全无利可图。
而即便鼓楼片区到明后年新房价格能上涨到五千元，估计也就六七个点的微薄利润这还不能贷款开发，一贷款，利润就被银行跟借贷款机构吃走了。
现在手里有资金，跑哪里吃不到六七个点的年收益，何苦去干这份苦差事？
还有个关键的问题，这么密的居住人口，拆迁也是难题。
换作周斌，目前青泉、商都都有大量更容易做、利润更高的地产开发项目，自然不愿意去做难度最大的旧房拆改项目。
“我倒是想着我们要是能将海盟大厦项目做起来，在鼓楼片区积累一批房源，就可以以腾笼换鸟的方式，加快鼓楼片区的危旧小区拆除，增加新潮锐置业的建设用地储备，
第343章(3/8)