贷款。
新潮锐城市广场的筹办，一下子弥补掉新锐星城缺乏商业配套的缺陷，又由于新锐城、新潮锐置业的品牌，已经在商都市彻底打响，加上房产公司强大的销售能力，新锐星城的再度开盘成功，并不出乎陈立的意料。
而这时，新潮锐置业还持有新锐星城建筑面积达三万平方米的商业以及建筑面积达四万平米的住宅部分没有销售这些都可以视为新潮锐置业在新锐星城项目中所获得的净利润。
海盟制衣厂年后直接在宝塔区工业园购买建成的厂房，完成海盟制衣厂的整体搬迁，新潮锐置业以新锐星城项目公司的名义，从商都城市商业银行贷取五亿资金。在扣除两亿的土地款，这笔贷款还为新锐星城项目公司补充三个亿的后续建设资金，推动后续六栋总建筑面积达四十八万平米、作为新锐星城二期的高层公寓建设。
新潮锐置业最终决定跟宝塔区政府签署旧房拆改及土地置换协议。
新潮锐置业将新锐星城现有的房源拿出来，跟周边危旧小区住户成片区的签署安置协议，以置换危旧小区的占地。
危旧小区的居住密度达到的容积率，折算下来，每置换一亩建设用地，安置及折除成本加起来高达五百二十万而就算最终能建造容积率超过的高层公寓，也就是说每亩建设用地能建两千平方米的住宅摊算下来，每平方米仅楼面成本也将就高达两千六百元。
这在零五年的商都，是难以想象的事情，也是其他开发商不愿意涉足旧房拆改的关键原因。
成本太高。
这时候在商东新区范围内，大家都还能拿楼面价每平方米仅一千左右的建设用地
第343章(6/8)