而碧桂园在国内的实力，并没有达到这个地步，甚至吴亚君觉得，自己的龙湖都可以摸一摸屁股。
这时候碧桂园ipo造成这种火热的局面，她当然也多上了几分心。
听她问起这个，李富沉吟片刻才道：“市场火热我也略有耳闻，之前甚至还有人找过我，希望我能也一起入局，不过我拒绝了。”
吴亚君连忙道：“为什么？您不看好吗？”
“我一直信奉一个理念：当所有人都冲进去的时候赶紧出来，所有人都不玩了再冲进去。”
“现在碧桂园被炒的火热，追从者无数，这时候进场，先是利益不会最大化，而一旦出现变故，损失却是最大化。”
“在同等条件下，这时候投资碧桂园不是最佳选择。”
说着李富想了一下又道：“另外就是风险太大，现在炒的有些过了。他们的招股说明书我也看过，o6年年末，对方净资产不过1o亿港元，现在光是额配售部分总共出让股权就能融资15o亿港元左右，相当于去年年末净资产的1o倍。
投资者之所以对碧桂园看好和追捧，最重要的一点就是碧桂园可以低价拿地。
他们的招股说明书显示，地价成本占总成本比例不足1o%。
很多人觉得这是一个优势，实际上在我看来这恰恰是个劣势。
低价拿地，在场做房地产的企业不少，都明白这寄希望于什么，一旦出现局势动荡，风险太大了。”
吴亚君和李东几位涉足地产的老总都连忙点头，地价成本不过总成本1o%，这是什么概念？
李东的东宇地产，地价才是大
第707章 饭局上的闲聊(6/10)