名的广场协议，迫使日元及德国马克升值。
由于《广场协定》让日元对美元大幅升值，所以海外热钱大量涌入日本，而且更多的日本资金也从制造业中被解放出来，从房价到股市，从海外收购到融资放贷，整个日本经济都陷入了一种极为疯狂的状态，地价同时也急剧上涨，最初是东京地区极度火热，随后这个上涨风蔓延到大阪、名古屋及其他大城市。进入1987年之后，可以用“狂乱”来形容地价的上涨了，东京的商业用地价格在一年中上涨了48。2%，住宅用地价格上涨了21。5%，上涨幅度已经超过了“日本列岛改造”时期。1988年更为恐怖，东京的商业用地价格上涨了61%，住宅用地价格上涨了68%，和开始上涨的1985年时候相比，东京的商业用地价格上涨了2。9倍，住宅用地价格也涨了2。1倍。到1987年底，日本全国土地的时价总额为1673万亿日元，是国土面积为日本26倍的美国全国土地时价总额的2。9倍。
到了1990年初仅东京市内包括皇室在内坐落着日本众多重要机构的千代田区，当时的地价市值确实接近纽约州或一个欧洲小国葡萄牙及荷兰的总地价，因此便产生了一句流传很广的话‘一个东京的地价可以买下整个美国’。
尽管去年年初因为国际热钱的突然抽离，导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本现在的楼市价格比之最高峰时已经暴跌差不多一半。然而此时日本经济的寒冬毕竟才刚刚到来，东京市内那依旧高的令人发指的地价还是太高了，林孝智虽然有钱但也不想去做那没
第577章 前往东京(2/6)