“王铮，我觉得你有些夸大了”王岳打断了他的话。
“哦”
“地价成本虽高，但可以用改建后的房屋面积去充抵以猎德村的经验，如果4.9的容积率，30的绿化率的话，13万平米的用地，可以建造37栋高层，形成68.7万平米的建筑面积，安置7518户而石牌村拥有73万平米土地面积，相当于5.6个猎德你只要拿出相当于1.6个猎德的房子来安置原本的石牌村民，剩下的4个猎德，将近274.8万的使用面积，那怕以5万的价格出售，你也可以拿到每平米1.25万的利润。274.8万平米，就是343.5亿的总利润”
“即便如此，我也要投入近463亿的开发费用”王铮平静道。
“工程开发需要三年以上的时间，463亿分成三年投入，一年也不过是154亿而已，这笔钱对于现在的你来说，应该不是什么大数字。一个九龙仓存在银行里的流动资金就足够了而且还可以贷款，甚至是卖楼花”王岳眼中精光闪烁道。
“九龙仓还有国金中心，以及其他的地产项目，不可能把所有的资金都投入到石牌村的改造。至于贷款和卖楼花，换在两年前当然没有问题，但现在国家对房地产调控的政策越来越严格，我心里可有些没底。”顿了一下，王铮双眼一眯，“而且，像这种城中村改造这种房地产项目，最适复杂不过。出现钉子户的几率几乎是百分之百。万一闹出点意外，我岂不是把自己陷在里面了”
“一旦遇到这种事情，我们政府会出面帮忙解决”王岳道。
看了他一眼后，王铮微微一笑，没有说话。他又不是三岁孩子，口说无凭的保证在他这
第五百二十九章 九龙仓广场(2/6)