资质根本就不够看的。
至于说房地产开发……那是更遥远的事情了。以他现在的资本要搞这个，那简直就像是杯水车薪，根本就不够看的。
听他说完了之后，陆宋元哈哈大笑了起来：“雷涛啊雷涛！我还以为你真的什么都明白什么都懂呢？原来你还真有不懂的啊！”
雷涛被他这么一说有点汗颜，他以前给人的感觉的确是好像什么都懂，可事实上由于没有上过大学，知识面还是比较狭窄，很多事情他并不懂。这个缺点他自己是心知肚明的，也想着要想办法补上这个缺。
笑了一会儿之后，陆宋元叹了一口气道：“这也难怪，这种事情也只有接触过的人才明白，外边人看着那是云山雾罩，这房地产开发里面的确是内幕挺深的。”
随后陆宋元就给雷涛讲解了一番，具有华夏特色的房地产行业的一些内幕。这些事情就算是他如果不是“娶”了一个地产公司女老总当老婆，他也是不清楚的。
国内的房地产开发商在项目的操作中的手法其实都是大同小异的。买地建房卖房，这是一个最基本也是最简单的开发流程。
但恰恰就是在这三个环节中，以华夏目前的情况来说，看着都是需要大笔资金投入的。可其实杠杆原理在这个行业中的应用，那是非常普遍的。
“只要有一亿的资金，就可以去操作数十亿的项目。这就是我们国家房地产业独有的特色……”陆宋元对房地产业中的杠杆原理做了一个最直白的诠释。
开发房地产的第一步就是买地。
而在买地的环节中，其实真正需要投入的资金是投标的10%左右，也就是说一百万的资金可以买到价
第二百零八章 华夏特色的房地产业(5/6)