陈文把张丽的三点意见，转告给刘銮熊。
刘銮熊当场同意。
挂断这个电话，晚宴的气氛终于融洽，刘銮熊和陈文变得更像失散多年的兄弟。
渣甸山别墅的交易，也终于敲定。
沪市陆家嘴那块地的拍卖时间是4月29日，如果两家能够合力拍下，那么明年交房的时候，刘銮熊以3亿港币价格将渣甸山别墅卖给陈文，别墅折算到房款里。
港岛现今房价在6万港币每平米，这是高层的价格。
渣甸山别墅是纯地块，折合15万港币一平米，不算贵。
陆家嘴的新楼盘，预计总价5到6亿港币，折合8亿华夏币，放在1994年的地产界属于中小项目。
陈文与刘銮熊又商议一番具体工作，约定星期一上午，刘銮熊带人来大生银行，与方书正做对接。
从刘銮熊的别墅出来，陈文钻进奔驰车，离开渣甸山院落。
奔驰车行驶在下山的路上，陈文心里不是很愉快。
很明显，刘銮熊是这笔交易的最大赢家，拿一个升值空间不是特别巨大的别墅用地，换来沪市陆家嘴一栋30层的商住楼。
二十多年后，这两处楼的均价会很接近，沪市一栋楼刘銮熊能赚30到50倍！
可是，渣甸山别墅的升值期望，顶多不到十倍。
从数据上可以这样算，但从情理上不能小气。
内地的房地产市场，从1994年到1998年几乎不会有多少涨价，要到1999年才会开始大涨。
所以对陈文来说，现在不是买大厦的好时机，陈文的现金没必要现在变成混凝土
第2017章 庄老的脾气(2/6)