游产业分类体系的统计显示，与旅游直接相关的产业类型有70多个，间接相关的甚至达140至150多个。因此旅游投资是一个宽泛的概念，所有和旅游产业发展相关的投资都可被定义为旅游投资……”嘉宾侃侃而谈，“在实际运营过程中，旅游产业发展涵盖的要素类型更加多样：从旅游活动的角度来看，一个完整的旅游活动是由旅游信息获取、旅游决策制定、机票预订、目的地访问、酒店入住、餐馆就餐等一系列行为构成的，因此涉及多产业、多部门之间的相互协作……”
麦苏听得全神贯注，不停在本子上记着。
我也听得很专心。
“在观光旅游时代，旅游投资的运营模式为依托地域资源优势投资基础设施建设，通过收取门票来获取经济收益。随着我国度假旅游时代的到来，旅游投资也应逐步向度假旅游产品的研发集聚。在我国以三亚为代表的度假旅游产品，失败的原因就在于被房地产绑架，三亚房地产销售一空，但约90%无人居住，度假类生活旅游产品开发不足导致三亚无法实现从观光向度假目的地的转变……
因此未来中国旅游的投资将会出现两大趋势：第一，委托具备专业知识和经营能力的团队投资；第二，成立自身的旅游规划团队，比如万达集团，在从商业地产商向旅游地产商的转变过程中，成立了专业的旅游景观规划院……”
听到这里，麦苏不由点点头，带着若有所思的神情。
“旅行社在资本经营过程中的优势在于：通过价格优势集聚大量游客，将游客带往集团公司自建景点进行观光、游憩、休闲、娱乐等一系列活动，通过游客在景区的各类消费提升集团整体收益
第260章爱做梦(2/4)